Вполне жизненная ситуация и довольно распространённая, строиться с нуля не планировали, но всегда витало желание обрести свое гнездо для летних выездов. Как правило такой вариант вызревает не быстро, но приходит момент, и он выстреливает, появляться деньги желание и возможность. Поиск подходящего варианта как правило не прост, но при должном терпении и настойчивости все это приведет к долгожданному варианту. Итак, направление е место выбрано, место понравилось, участок вроде то же ничего, соседи +/- при первом знакомстве вроде не кидаются через забор, значит со временем контакт наладиться, и самое главное на участке уже есть строение, пока неизвестно что да как, но уже какая никакая крыша над головой, а там видно будет.
Начали думать считать, а средств уже не так много осталось, впереди стал маячить вопрос или отремонтировать дачу от старых хозяев или построить новую, снеся старую, но как понять, что выгоднее в данный момент, особенно если изначально на дачу многое не ставят и точно не рассматривают ее в ближайшей перспективе как постоянное жилье, как, как правильно поступить и не прогадать.
Договорились о встрече, нужно было осмотреть фундамент, все прикинуть и оценить на месте, в назначенное время приехал, осмотр фундамента указал что закладываемой эксплуатации было с лихвой, советские еще, заводские блоки (номенклатуру не знаю) явно заводского исполнения, набранные в ленту и довольно хорошо сцепленные, размер коробки 8х7 посередине коробки идет подпорный фундамент из таких же блоков, эксплуатация порядка 30 лет, нигде ничего не подняло и вспучило, как поставили так и стояло, угв не высокий со слов заказчиков весной влага уходила быстро. С учетом того что туда должно было встать примерно такое же по весу строение было принято решение оставить коробку, снести крышу и сделать нормальный полу мансардный этаж с необходимыми комнатами, изначально вопрос с нижним перекрытием не стоял, но впоследствии и его пришлось менять ввиду того что лежало это все на шпалах (пропитанных креозотом) вредная штука, ну и заодно вывести нормальный уровень. И даже при всех этих манипуляциях все это стоило в разы дешевле чем все это начинать с нуля, но повторюсь подобного рода решения приниматься индивидуально и исходя из многих факторов, я не стал стучать ножкой и убеждать с пеной у рта, если решили реконструкцию значит будем переделывать старое.
В процессе работы вылез момент с перекрытием первого этажа, отрыжка советского частного домостроительства непонятно как люди строились так как какие-либо строй материалы совершенно отсутствовали в рознице, доставали либо по блату либо воровали, в реальности что то купить было крайне обременительно, но при всем при этом участки людям раздавали, парадокс.
В данном случае решили сэкономить на лагах обвязки чернового пола, впиндюрили туда старые шпалы, пропитанные креозотом, абсолютный яд особенно в эксплуатации в жилом доме.
Высоту потолков поменял на 2.9 пожелание такое было, заодно выровнял электро рубанком верхний ряд брусов.
Главное на стройке организация, прием и укладка пиломатериала, доска категории СС, необходимый верстак (крытый) для напила досок и поменьше для работы например с железом и сварка. Если строители у вас на участке не строят верстаков первый повод задуматься о их квалификации.
Пароизоляция грунта, хотя в целом там микроклимат подполья был устоявшийся, но все же делать такое мероприятие надо всегда, пароизоляционная отсечка еще нужна в том случае что бы отсечь всякого рода скверные испарения из грунта типа газ радон.
Так как этот объем работ вылез спонтанно то доска на лаги категории ЕВ, 50 х 200, но покупал в раскрученной торговой точке качество напила как ни странно было приемлемым.
Проектировка и создание мансарды дело увлекательное и творческое.
Кровля. Гонтовая мягкая, коллекция Ранчо. Угол наклона ската сделал 30 градусов.
Далее пристройка, с одно стороны ширина 3 метра с другой 2 метра.
Обвязка и далее конструктив.
Крыша, не сказать что бы нефункционально в таких пристроях, проблема в том что привязка стропил идет к поясу между этажами как наиболее крепкое, уверенное место крепления перфорационного крепежа или балки. Как правило угол у таких стропильных конструкций получается невысоким 10-20 градусов что влечет к накоплению и удержанию осадков на квадратуре крыши поэтому таким узлам надо применять проверенные решения (крепеж) и нормальный пиломатериал категории СС.
Собственно этими моментами мой объем работ и закончился на данном объекте, в целом не так страшен черт как его малюют это все происходило в 21 году когда пиломатериал возрос в цене кратно, но при все при этом, все же, этот объем вышел в вполне адекватные деньги.
Но повторюсь, если задумываете подобный объем работ ищите толкового строителя что бы в одном лице был: конструктор-проектировщик, сметчик, строитель и прораб, тогда риск ошибок минимизируется и можно вполне динамично делать изменения в проекте походу строительства.
